Så mye egenkapital må du ha

Publisert av: Ellen Dokk Holm - 8. september 2016

Med økende boligpriser flere steder i landet og særlig på det sentrale Østlandet må man ha en del egenkapital for å kjøpe sin egen bolig. I følge dagens regler må du ha 15 prosent egenkapital (dvs. egne oppsparte penger) av kjøpsprisen for at banken skal kunne låne deg resten av pengene. Her viser forbrukerøkonom Silje Sandmæl deg hvor mye må du ha i egenkapital og over hvor mange år du må spare for å komme i havn.

300 000 kroner i egenkapital
Mange byboere som kjøper sin første leilighet i dag må ut med 2-3 millioner kroner. Tenker du å kjøpe en leilighet til 2 millioner kroner, må du ha en egenkapital på 300.000 kroner. Kjøper du en leilighet til 3 millioner kroner, må du ha 450 000 kroner i egenkapital.

– Har du 0 kroner i egenkapital i dag, må du spare 2 400 kroner hver måned i 10 år for å spare 300 000 kroner.  For å spare opp 450 000 kroner, må du sette av 3 500 kroner hver måned, sier forbrukerøkonom Silje Sandmæl.

(Forutsetninger: 1,20% rente, skatt og inflasjon er ikke inkludert.)

  Bolig 2 millioner kr. Bolig 3 millioner kr.
Egenkapital du må ha 300 000 kr. 450 000 kr.
Sparebeløp hver måned i 10 år 2 400 kr. 3 500 kr.

BSU for deg som er 33 år eller yngre
Beste spareform for deg som er 33 år og yngre er BSU – boligsparing for unge. Du kan spare 25 000 kroner i året og totalt 300 000 kroner. Med BSU får du et skattefradrag på 20 prosent på årets innskudd – opptil 5 000 kroner hvert år.

– Sparer du 2 047 kroner hver måned i vel 10 år, har du spart opp maksgrensen på 300 000 BSU-sparekroner. Planlegger du å kjøpe en bolig som koster mer enn 2 millioner kroner, må du spare opp ekstra slik at du har nok egenkapital, avslutter Sandmæl.

(Forutsetninger: 3,20% rente, skatt og inflasjon er ikke inkludert.)

Tags: Bolig Finansiering Privatøkonomi